Month: May 2022

Dat huiseigenaren een energielabel nodig hebben bij de verkoop of verhuur van de woning is bij veel eigenaren bekend, maar hoe zit het als u een bedrijfspand gaat verkopen of verhuren? Heeft een bedrijfspand ook een energielabel nodig en hoe wordt dit energielabel bedrijfspanden opgesteld? U ontdekt het in dit artikel.

Energielabel bedrijfspanden aanvragen

Voor bedrijven gelden er andere regels dan voor particuliere vastgoedeigenaren. Allereerst is het belangrijk om te weten dat er 3 basisregels zijn waarbij het energielabel een grote rol speelt:

 

• het energielabel is verplicht bij de verkoop, verhuur of oplevering van bedrijfspanden;
• alle kantoren in Nederland moeten per 01-01-2023 minimaal een energielabel C hebben;
• het energielabel moet zichtbaar zijn bij de entree van het bedrijfspand.

 

Elk energielabel is 10 jaar geldig. Of uw energielabel nog geldig is kunt u controleren met deze tool van de Rijksoverheid. U kunt hier ook in één oogopslag zien welk label er is toegewezen aan het bedrijfspand. Is het label nog geldig, maar heeft u binnen de geldigheidstermijn energiebesparende maatregelen getroffen? Dan loont het om een nieuw energielabel aan te vragen voordat het oude label verloopt. Een groener energielabel betekent namelijk dat u het pand voor meer geld kunt verkopen of verhuren.

Energielabel bedrijfspand verplicht in 2022

Het energielabel bedrijfspand is verplicht bij de verkoop of verhuur van het pand. Verkoopt of verhuurt u het pand zonder energielabel, dan riskeert u een boete van € 870 per verkocht of verhuurd gebouw. Deze boete wordt uitgegeven door de Inspectie Leefomgeving & Transport. Alhoewel de handhaving hierop in 2021 achterwege bleef, geeft de ILT in 2022 aan scherper te gaan controleren op de aanwezigheid van een geldig label bij de verkoop en verhuur van bedrijfspanden. De energielabelverplichting geldt voor deze bedrijfspanden:

• kantoren;
• publieke panden waaronder bibliotheken;
• horecagelegenheden;
• sportgebouwen;
• winkelpanden;
• onderwijspanden.

 

Verkoopt u industriële bedrijfspanden dan geldt de verplichting voor het afgeven van een energielabel niet. Hetzelfde geldt voor beschermde gebouwen of gebouwen die geen energie verbruiken. Heeft u een vrijstaand kantoor, kleiner dan 50 m²? Dan is het ook niet verplicht om een energielabel aan te vragen.

Zo zit het met het energielabel C voor kantoren

Op 1 januari 2023 wordt het voor kantoren groter dan 100 m² verplicht om minimaal een energielabel C te registreren. Is dit niet mogelijk, omdat het pand niet aan de voorwaarden voldoet dan mag u het pand vanaf deze datum niet meer als kantoor gebruiken. Er zijn echter uitzonderingen. Zo hoeft het gebouw geen energielabel C te hebben als u minder dan 50% van de gebruiksoppervlakte van het pand als kantoor gebruikt. Heeft u een kantoor in een beschermd monument of een tijdelijk gebouw? Dan hoeft u zich ook niet aan de regel te houden. Met tijdelijk wordt een pand dat binnen 2 jaar gesloopt wordt bedoeld.

 

Alle uitzonderingen op een rij

Voor het verkopen, verhuren en opleveren van vastgoed is het in de meeste gevallen verplicht om een energielabel aan te vragen. Dit is niet het geval bij de verkoop of verhuur van:

 

1. beschermde monumenten;
2. vrijstaande kantoren kleiner dan 50 m²;
3. bedrijfspanden die geen energie verbruiken;
4. tijdelijke panden die binnen 2 jaar gesloopt worden;
5. kantoren die minder dan 50% van de volledige gebruiksoppervlakte van het bedrijfspand in gebruik nemen.

Het energielabel verplicht zichtbaar maken

In sommige gevallen is het verplicht om het energielabel bij de entree van het bedrijfspand op te hangen. Dit mag direct bij de ingang zijn. Bijvoorbeeld op de plattegrond. Het is ook toegestaan om het energielabel zichtbaar te maken bij de receptie. Dit is verplicht als er regelmatig bezoekers in het gebouw aanwezig zijn of het totale gebruiksoppervlak groter is dan 250 m². Denk bijvoorbeeld aan ziekenhuizen, bibliotheken, supermarkten en overdekte winkelcentra.

Overheidsgebouwen die groter zijn dan 250 m² en openbaar toegankelijk zijn, moeten het energielabel ook zichtbaar maken voor bezoekers. Huurt de overheidsinstantie het gebouw, dan gelden dezelfde regels. Is het gebouw eigendom van de overheid dan worden de regels aangescherpt. Op het energielabel staan namelijk aanbevelingen die gevolgd kunnen worden om het gebouw energiezuiniger te maken. Heeft de overheid een gebouw in eigen beheer, dan moeten alle maatregelen binnen 10 jaar genomen zijn.

Een nieuw energielabel bedrijfspanden aanvragen

Is het energielabel verlopen of heeft u binnen de termijn maatregelen genomen om het pand energiezuiniger te maken, dan heeft u een nieuw energielabel nodig. U vraagt het nieuwe energielabel voor bedrijfspanden aan in slechts 4 stappen én voor een vaste, duidelijke prijs die wij vooraf met u bespreken. Dit is wat u van Labelkeuring als partner mag verwachten.

 

Stap 1: verstuur uw gegevens

U begint met het invullen van een aantal basisgegevens. Denk bijvoorbeeld aan de adresgegevens van het bedrijfspand, uw contactgegevens en informatie over wat voor bedrijfspand het gaat. Hoe meer informatie wij van u ontvangen, hoe accurater de offerte is.

 

Stap 2: het eerste contactmoment

Als wij uw gegevens hebben ontvangen dan neemt één van onze energieadviseurs contact met u op. Tijdens dit contactmoment is er ruimte om vragen te stellen en een afspraak te maken voor een bezoek. Tijdens dit bezoek doet de energieadviseur verschillende metingen en controles, waarna er een accuraat energielabel opgesteld kan worden.

 

Stap 3: de energieadviseur op bezoek

Tijdens het bezoek begeleidt u de adviseur door het pand. De adviseur kijkt naar verschillende aspecten van het gebouw. Denk bijvoorbeeld aan de aanwezige installaties, meterstanden en gebruikte materialen voor isolatie. Op basis van normen gesteld door de overheid, zorgt de energieadviseur voor een complete opname van het pand.

 

Stap 4: het definitieve energielabel ontvangen

Na het bezoek hoeft u als vastgoedeigenaar geen actie meer te ondernemen. Onze adviseur stelt het rapport op, waarna er een definitief energielabel wordt afgegeven en geregistreerd in het openbare register van de Rijksoverheid. U ontvangt het energielabel na het bezoek van de adviseur al binnen 5 werkdagen, waardoor u snel verder kunt met de volgende stappen in het verkoop- of verhuurproces.

 

Bent u benieuwd naar de kosten voor een volledige opname van uw bedrijfspand? Start uw aanvraag direct en u ontvangt zo snel mogelijk een vrijblijvende offerte!

Hoe lang is een energielabel geldig en wat moet ik doen als het energielabel niet meer geldig is? Als huiseigenaar komt er een moment waarop deze vragen gesteld worden. Geen zorgen, want in dit artikel vertellen wij u alles over de geldigheid van een energielabel, hoe u kunt controleren of het label nog geldig is en wat u moet doen als het energielabel niet meer geldig is.

Hoe lang is een energielabel geldig?

Elk definitief energielabel is 10 jaar geldig. Of het energielabel definitief of tijdelijk is ontdekt u op de website van EP-online. Voert u uw gegevens hier in en komt er een energielabel tevoorschijn, dan is dit het label dat u kunt gebruiken bij de verkoop, verhuur of oplevering van woningen en utiliteitsgebouwen. U ziet ook in één oogopslag wanneer het label verloopt, zodat u zich goed voor kunt bereiden op het op tijd aanvragen van een nieuw energielabel.

Het energielabel is verplicht bij de verkoop, verhuur of oplevering van woningen en utiliteitsgebouwen en biedt waardevolle informatie voor potentiële huurders en kopers. Met het label kunnen zij namelijk inschatten hoe hoog de energiekosten zijn en hoe hoog het wooncomfort in het gebouw is. Hiernaast biedt het label informatie over hoe het gebouw energiezuiniger gemaakt kan worden. Bijvoorbeeld door te investeren in betere isolatie of zonnepanelen. Tot slot laat het label zien hoe snel de woning van het gas afgehaald kan worden. Met het oog op de toekomst is dit zeer waardevolle informatie voor (nieuwe) vastgoedeigenaren.

Een nieuw energielabel aanvragen na een renovatie

Heeft u tijdens de geldige termijn van het energielabel maatregelen getroffen om het pand energiezuiniger te maken? Dan loont het om een nieuw energielabel aan te vragen. Op die manier zorgt u ervoor dat het label altijd actueel is en u de juiste informatie verstrekt aan potentiële kopers en huurders. Hiernaast kan een nieuw energielabel ervoor zorgen dat u het pand voor een hogere prijs kunt verkopen of verhuren. Hoe groener het label, hoe hoger de prijs. Hiernaast verhoogt een groen label de kans op een snelle verkoop of verhuur. Alle reden om na renovatiewerkzaamheden een nieuw energielabel aan te vragen.

Een definitief energielabel aanvragen voor verhuur, verkoop of oplevering

Bij het verkopen, verhuren en opleveren van panden bent u verplicht om het definitieve energielabel aan de nieuwe eigenaar of huurder te overhandigen. Omdat het tijdelijke label niet geldig is, is de aanvraag van een nieuw label vereist in deze gevallen. U moet het definitieve energielabel vermelden in de verkoop- of verhuuradvertentie. Daarom is het belangrijk om het energielabel als één van de eerste stappen in het proces aan te vragen. Zet u een pand of woning te koop of te huur zonder definitief energielabel? Dan riskeert u als particuliere verkoper of verhuurder een boete van € 435 per pand. Bent u een zakelijke verkoper of verhuurder, dan riskeert u een boete van € 870 bij afwezigheid van een geldig label.

 

Voor het aanvragen van het nieuwe energielabel kunt u terecht bij Labelkeuring. Wij zorgen er niet alleen voor dat de aanvraag snel in behandeling wordt genomen, maar houden u tijdens de aanvraag op de hoogte van de ontwikkelingen. Dit zorgt ervoor dat u gerust aan de slag gaat met het aanvragen van een nieuw energielabel, maar hoe doet u dat eigenlijk?

 

Zo vraagt u een nieuw energielabel aan

Het aanvragen van een nieuw energielabel is in 2022 ingewikkelder dan u misschien gewend bent. Vroeger was het namelijk mogelijk om het definitieve label online te bestellen. Hierbij werd het tijdelijke label omgezet naar een definitief label. Het definitieve label was hierdoor snel beschikbaar, maar niet accuraat. Daarom is het in 2022 verplicht om het nieuwe energielabel op te laten stellen door een gecertificeerde energieadviseur. Bij Labelkeuring vraagt u het nieuwe energielabel aan in 4 simpele stappen.

 

Start de aanvraag voor het nieuwe energielabel

Het begint met het starten van de aanvraag van een nieuw energielabel. Door uw gegevens aan ons door te geven via de website, kunnen wij contact met u opnemen voor het maken van een afspraak met de energieadviseur.

Maak een afspraak met de energieadviseur

Na ontvangst van uw gegevens nemen wij contact met u op. Tijdens dit contactmoment is er ruimte om vragen te stellen, zodat u goed voorbereid aan de slag gaat met het begeleiden van de energieadviseur door uw woning of pand. Houdt er rekening mee dat het enkele weken kan duren voor de energieadviseur bij u langs kan komen. Hoe lang het duurt voor de afspraak is ingepland is afhankelijk van de drukte.

Begeleid de adviseur door de woning voor de opname

De energieadviseur staat na het maken van de afspraak op de afgesproken datum en tijd voor de deur. De adviseur is gemiddeld één uur bezig met het uitvoeren van controles, inspecties en metingen. U hoeft geen meubels te verplaatsen, maar het is wel prettig als de adviseur directe toegang tot de meterkast en Cv-installatie heeft. Na de opname stelt de adviseur een energierapport op waarna het definitieve energielabel gemaakt kan worden.

Ontvang het nieuwe label binnen 5 werkdagen

Na het bezoek van de energieadviseur kunt u achterover leunen en wachten tot het energielabel binnen is. U ontvangt het definitieve energielabel binnen 5 werkdagen, waarna u aan de slag kunt met de volgende stap in het verkoop- of verhuurproces. Zo zorgen wij er samen voor dat u goed voorbereid aan de slag gaat met het plaatsen van advertenties en voorkomt u dat u een boete moet betalen.

Samengevat

Samengevat is het energielabel van uw woning 10 jaar geldig. De einddatum van de geldigheid vindt u op het energielabel. Is deze datum verlopen en wilt u het pand verkopen of verhuren? Dan is het belangrijk om een nieuw energielabel aan te vragen. U mag het pand namelijk niet verkopen of verhuren zonder het energielabel kenbaar te maken. Doet u dit wel, dan riskeert u een boete.

 

Bent u van plan om uw pand of woning te koop te zetten en wilt u een nieuw energielabel aanvragen? Klik hier en start uw aanvraag direct!

Wat is mijn energielabel en wanneer heb ik dit energielabel nodig? Een goede vraag voor mensen die een huis zoeken of een huis willen verkopen of verhuren. Het energielabel geeft in een notendop inzicht in de verwachte energierekening en het wooncomfort in de woning. Het is sinds 2008 verplicht om een energielabel te overhandigen bij een woningoverdracht, maar hoe komt u erachter wat het huidige energielabel zegt en of het energielabel nog geldig is? U ontdekt het in dit artikel.

Wat is een energielabel?

Een energielabel is een label waarop staat hoe energiezuinig een gebouw is. Dit kan zowel een woonhuis, appartement of utiliteitsgebouw zijn. Naast de bekende energie letters die van A tot G laten zien hoe energiezuinig de woning is, vindt u ook tips op het energielabel. Heeft u een woning of gebouw met een laag energielabel, dan kunt u de tips op het label volgen om het energielabel te verbeteren. Welke stappen u hiervoor kunt zetten, is afhankelijk van de huidige situatie. Een energielabel is 10 jaar geldig en hoeft binnen deze termijn niet opnieuw aangevraagd te worden. Toch loont het om dit wel te doen als u maatregelen heeft getroffen om de woning energiezuiniger te maken.

Waar worden energielabels geregistreerd?

Alle energielabels in Nederland zijn sinds 2015 geregistreerd in een openbaar register. In 2015 werden alle woningen in Nederland namelijk voorzien van een tijdelijk energielabel. Dit label is gebaseerd op een schatting die voortkwam uit de opname van een vergelijkbaar gebouw. Omdat elk gebouw van elkaar verschilt is deze methode niet betrouwbaar. Daarom is de manier van het energielabel aanvragen in 2021 veranderd. De manier waarop het energielabel tot stand komt is hiermee ook veranderd.

Waar wordt het energielabel op gebaseerd?

Het energielabel van uw woning of gebouw wordt gebaseerd op een opname die door een erkende energieadviseur wordt uitgevoerd. De energieadviseur kijkt naar verschillende aspecten van de woning. Zo wordt er bijvoorbeeld gekeken naar de gebruiksoppervlakte van de woning, aanwezige installaties en gebruikte materialen voor de kozijnen en deuren. Hiernaast wordt er naar de isolatiewaarden gekeken en inspecteert de adviseur de woning om tips te kunnen geven over hoe de woning energiezuiniger gemaakt kan worden.

Wat is mijn energielabel?

Om erachter te komen wat uw energielabel is kunt u terecht in het openbare register van EP-online. Door uw adresgegevens in te vullen heeft u direct inzage in het energielabel. U kunt hier zien of het label nog geldig is en in welke categorie uw woning valt. Heeft u een A++++ beoordeling, dan woont u in een zeer zuinig huis: mogelijk zelfs energieleverend. Heeft u een G beoordeling, dan is de woning niet energiezuinig en kunt u een hoop maatregelen nemen om het energielabel te verbeteren. Is uw woning na 2011 gebouwd, dan is het niet mogelijk om een A-waardering te ontvangen.

Waarom is het energielabel belangrijk?

Sinds 2008 is het in Nederland verplicht om een energielabel te overhandigen bij de overdracht van een woning. Voor de oplevering of verhuur van een woning is het ook verplicht om het energielabel kenbaar te maken. Gaat u aan de slag met het verkopen of verhuren van een pand, dan is het verstandig om te beginnen met de aanvraag van het energielabel. Het energielabel heeft u namelijk ook nodig voor de verkoop- of verhuuradvertentie. Door de energie letter hierin kenbaar te maken heeft u een grotere kans op een snelle verkoop of verhuur en voorkomt u dat u een boete moet betalen.

Kan ik een woning verkopen of verhuren zonder energielabel?

Nee, het is niet mogelijk om een woning te verkopen of te verhuren zonder energielabel. Als u als particulier een woning verkoopt of verhuurt zonder label dan riskeert u een boete van € 435. Bedrijven die een woning verkopen of verhuren zonder label mogen een boete van € 870 verwachten. De boete ontvangt u per verkochte of verhuurde woning. Het aanvragen van een nieuw energielabel doet u pas wanneer deze is vervallen. Is het energielabel niet meer geldig, dan voorkomt u hoge kosten door een nieuw label aan te vragen. Gemiddeld betaalt u voor een nieuw label namelijk € 100 tot € 250. Dit betekent dat u altijd goedkoper uit bent als u een nieuw label aanvraagt in plaats van de woning te verkopen of te verhuren zonder geldig energielabel.

Hoe kan ik een nieuw energielabel aanvragen?

De manier waarop u een nieuw label kunt aanvragen is in 2021 veranderd. Waar het voorheen mogelijk was om het tijdelijke label om te zetten naar een definitief label met een paar klikken, is het nu verplicht om een energieadviseur in te huren. Vraagt u een nieuw label aan via Labelkeuring, dan is de aanvraag in 4 stappen geregeld. Heeft u de woning onlangs gerenoveerd en is de woning nu energiezuiniger? Dan loont het bij de verkoop of verhuur van uw woning om een nieuw energielabel te bestellen. Hoe groener het label, hoe hoger de verkoop- of verhuurprijs namelijk mag zijn.

Vraag uw nieuwe energielabel aan

Het aanvragen van een nieuw energielabel begint bij het invullen van basisgegevens, zoals de adresgegevens van de woning en uw contactgegevens. Is de aanvraag verzonden, dan nemen wij contact met u op voor het maken van een afspraak met de energieadviseur.

Maak een afspraak met de energieadviseur

De energieadviseur komt bij u langs voor een controle van de woning. De opname duurt gemiddeld 1 uur, waarna de adviseur een energierapport kan opstellen. Op basis hiervan wordt het definitieve energielabel bepaald. U heeft als opdrachtgever inzage in het rapport, zodat u precies weet waar de energie letter en aanbevelingen op gebaseerd zijn.

Ontvang het nieuwe label in slechts 5 werkdagen

Omdat het voor onze klanten belangrijk is dat zij snel kunnen beginnen met de vervolgstappen in het verkoop- of verhuurproces, zorgen wij ervoor dat het definitieve energielabel ook snel beschikbaar is. Na de opname kunt u het definitieve energielabel binnen 5 werkdagen verwachten!

 

Heeft u genoeg gelezen en bent u klaar om de eerste stap te zetten? Klik hier en start de aanvraag van uw nieuwe energielabel direct!

Hoe kan ik mijn energielabel verbeteren? Een goede vraag voor mensen die van plan zijn om een woning of utiliteitsgebouw te verkopen of te verhuren. Een groener energielabel betekent namelijk dat de huur- of verkoopprijs hoger is. Hiernaast draagt een groen energielabel bij aan een snellere verkoop of verhuur van panden. Ontdek hier hoe u het energielabel van uw bestaande gebouw kunt verbeteren én de kosten hiervan kunt drukken.

 

Is het definitieve energielabel van uw woning laag en wilt u het energielabel verbeteren, dan kunt u maatregelen nemen om de woning energiezuiniger te maken. Dit zijn de 6 meest effectieve tips voor het verbeteren van uw energielabel. 

Investeer in een zuinige ketel

Oude Cv-ketels zijn over het algemeen niet energiezuinig. Is de oude ketel aan vervanging toe, dan kiest u het beste voor een HR ketel (hoog rendement). Met dergelijke ketels bespaart u al snel € 200 tot € 400 per jaar. Kiest u voor een combiketel die op een zonneboiler wordt aangesloten, dan bent u nog energiezuiniger bezig.

Investeer in een goed ventilatiesysteem

Goed geïsoleerde woningen zijn goed voor het energielabel, maar funest voor het wooncomfort als u niet investeert in een goed ventilatiesysteem. Het ventilatiesysteem zorgt ervoor dat het CO2-gehalte in huis niet te hoog wordt, en als u voor een WTW installatie kiest dan is het zelfs mogelijk om de woning te verwarmen met het ventilatiesysteem. De koude buitenlucht wordt hiermee verwarmd voordat het naar binnen word geblazen, waardoor u minder hoeft te stoken.

Installeer een warmtepomp

U kunt ook kiezen voor een (hybride) warmtepomp. Dit is een duurzaam energiesysteem waarmee warmte uit de lucht, water en grond wordt omgezet in bruikbare warmte voor in huis. De warmtepomp is bijvoorbeeld verantwoordelijk voor het opwarmen van kraan- en douchewater. Om een warmtepomp goed te laten werken is een optimale isolatie essentieel. Heeft u een energielabel lager dan C, dan werkt een warmtepomp niet en moet u eerst investeren in betere isolatie.

Mik op een optimale isolatie

Wilt u het energielabel snel verbeteren, dan is isolatie de beste manier. Combineer dak-, gevel-, muur-, vloer- en glasisolatie met elkaar om de grootste impact te maken. Een gemiddelde woning die is voorzien van goede spouwmuur- en vloerisolatie bespaart gemiddeld € 370 per jaar aan energiekosten. Investeert u in het isoleren van het dak, dan bespaart u gemiddeld € 500 per jaar aan stookkosten. Met goede isolatie is het zelfs mogelijk om een G-label in een B-label te veranderen.

Stap over op zonnepanelen

Met zonnepanelen is het mogelijk om uw eigen energie op te wekken. In sommige gevallen is het zelfs mogelijk om uw buren ook te voorzien van stroom. Hoe groter uw woonoppervlakte, hoe meer zonnepanelen u nodig heeft om in aanmerking te komen voor een beter energielabel. U kunt op het huidige energielabel terugvinden hoe dit in uw situatie zit.

Kies voor dubbel of HR glas

Alhoewel er nog weinig huizen zijn met enkel glas, is het belangrijk om het glas te vervangen als u een beter energielabel wilt ontvangen. Enkel glas zorgt namelijk voor veel warmteverlies. Kiest u voor dubbel of HR glas, dan verbetert u niet alleen de isolatiewaarden in de woning. Dikker glas houdt namelijk ook geluid tegen. Vervangt u de ramen in een tussenwoning van enkel glas naar HR glas, dan bespaart u gemiddeld € 240 per jaar aan stookkosten.

Een nieuw energielabel aanvragen

Is de woning energiezuiniger gemaakt, dan is het tijd voor het aanvragen van een nieuw energielabel. U kunt het nieuwe energielabel aanvragen door een afspraak te maken met een energieadviseur. De adviseur komt bij u langs en neemt de woning in gemiddeld 1 uur op. De adviseur kijkt naar kenmerken van de woning, waaronder de afmetingen en de aanwezige installaties. De isolatiewaarden worden ook opgenomen, waarna er een energierapport opgemaakt kan worden.

Bespaar geld met de ISDE

Per 1 januari 2022 is het voor huiseigenaren mogelijk om onder voorwaarden 30% subsidie te ontvangen voor het isoleren van de woning. Verenigingen van Eigenaren kunnen de subsidie ook aanvragen. Een andere mogelijkheid voor het bekostigen van energiebesparende maatregelen is door geld te lenen tegen een lage rente. Kiest u voor de investeringssubsidie duurzame energie en besparing (ISDE), dan kunt u een vergoeding aanvragen voor isolatiemaatregelen. Denk bijvoorbeeld aan spouwmuurisolatie, dakisolatie, het vervangen van ramen en vloerisolatie. De subsidie is geldig bij 2 of meer maatregelen of bij één grote aanpassing. Onder grote aanpassingen vallen de installatie van een warmtepomp, zonneboiler of een aansluiting op het warmtenet.

Subsidie aanvragen voor isolatie van appartementen

Verenigingen van Eigenaren vragen voor de isolatie van appartementen de subsidieregeling energiebesparing eigen huis (SEEH) aan. Deze subsidie mag gebruikt worden voor energieadvies, energiebesparende maatregelen in het gebouw en specifieke appartementen en procesbegeleiding bij een meerjarenonderhoudsplan. Heeft u een koopwoning, dan is het ook mogelijk om een Energiebespaarlening af te sluiten. Dit is een lening die u tegen een lage rente en boete vrij af kunt sluiten.

Een nieuw energielabel aanvragen na verbeteringen

Een nieuw energielabel aanvragen na aangebrachte verbeteringen is verstandig voor mensen die hun woning willen verkopen of verhuren. Hoe groener het label, hoe hoger de huur- of verkoopprijs is. Wilt u een nieuw energielabel aanvragen, dan doet u dat bij Labelkeuring in 4 simpele stappen.

• Start de aanvraag door uw postcode, huisnummer en contactgegevens door te geven. Het is hierbij handig als u vast informatie verstrekt over de woning. Gaat het bijvoorbeeld om een eengezinswoning of een appartement?
• Onze energieadviseur neemt contact met u op voor het maken van een afspraak. Tijdens deze afspraak voert de adviseur metingen en controles uit om het energielabel te kunnen bepalen.
• Tijdens het bezoek hoeft u niets te doen. Het is prettig als de adviseur direct toegang heeft tot de meterkast. De opname duurt gemiddeld 1 uur, waarna het energierapport wordt opgesteld.
• U ontvangt het definitieve energielabel binnen 5 werkdagen, waarna u aan de slag kunt met het verkopen of verhuren van uw woning.

 

Bent u benieuwd wat het in uw situatie kost om een nieuw energielabel aan te vragen? Start uw aanvraag direct en ontvang een vrijblijvende offerte!

Voor de meeste woningen en utiliteitsgebouwen is het verplicht om een energielabel te hebben bij de verkoop, verhuur en oplevering. Er zijn echter situaties waarin het niet verplicht is om een energielabel aan te vragen. In dit artikel ontdekt u wanneer de energielabel verplichting geldt en wanneer niet.

 

Energielabel verplichting voor verkopers en verhuurders

Sinds 2008 is het verplicht om een energielabel te overhandigen op het moment dat u een woning of utiliteitsgebouw verhuurt, verkoopt of oplevert. Met het energielabel wil de overheid potentiële kopers en huurders op de hoogte brengen van de energiezuinigheid van een woning. Hiernaast probeert de overheid vastgoedeigenaren te stimuleren om energiezuinige maatregelen te nemen met het energielabel. Het energielabel laat namelijk niet alleen zien in welke energieklasse het gebouw is ingedeeld, maar laat ook zien hoe de woning energiezuiniger gemaakt kan worden.

Op het energielabel wordt bijvoorbeeld besproken hoe de woning beter geïsoleerd kan worden en of het plaatsen van zonnepanelen mogelijk is. Met het oog op de toekomst laat het label ook zien hoe snel de woning van het gas afgehaald kan worden en of het dak, de vloeren of de ramen extra geïsoleerd moeten worden. Op basis hiervan kan de potentiële koper of huurder zien of het mogelijk is om over te stappen op een elektrische waterpomp of het waternet. Tot slot laat het energielabel de streefwaarden voor isolatie zien. Hoe ouder de woning, hoe lager deze waarden zijn.

Gebouwen waarvoor u geen energielabel hoeft aan te vragen

U heeft niet altijd een energielabel verplichting bij de verkoop, verhuur of oplevering van vastgoed. In deze gevallen bent u niet verplicht om een definitief energielabel aan te vragen:

 

Bij de verkoop, verhuur of oplevering van:

• Beschermde gebouwen;
• Recreatiewoningen die minder dan 4 maanden per jaar gebruikt worden;
• Vrijstaande gebouwen met een oppervlakte van minder dan 50 m²;
• Kerken, moskeeën en andere gebouwen met religieuze doeleinden;
• Agrarische bedrijfshallen en opslag;
• Tijdelijke gebouwen;
• Gebouwen die geen energie verbruiken.

Tijdelijk energielabel niet langer geldig

Het tijdelijke energielabel werd in 2015 afgegeven voor alle woningen in Nederland. Dit energielabel is indertijd gebaseerd op een opname in een vergelijkbaar gebouw. Omdat het ene gebouw van het andere verschilt, resulteerde dit in onjuiste gegevens. Daarom is in 2021 de manier van het aanvragen van het energielabel veranderd. Waar men vroeger binnen een paar klikken een definitief energielabel kon aanvragen, is het nu verplicht om een energieadviseur in te schakelen voor een accurate opname. U hebt bij de verkoop, verhuur en oplevering van een gebouw een definitief label nodig. Het is daarom niet toegestaan om het tijdelijke energielabel af te geven. Het definitieve energielabel biedt voordelen voor zowel de verkoper als de koper.

 

• Kopers en nieuwe huurder zien in één oogopslag hoe energiezuinig de woning is;
• Het definitieve energielabel biedt kopers en huurders een indicatie van de hoogte van de energierekening;
• Het label laat eigenaren met voorbeelden zien hoe de woning energiezuiniger gemaakt kan worden;
• Het energielabel kan een positieve invloed hebben op de verhuur- of verkoopprijs van een gebouw.
• Hoe groener het energielabel, hoe sneller een gebouw verkocht of verhuurd is.

 

Hoe de energieprestatie invloed heeft op de huur- en verkoopprijs

De energieprestatie van uw woning of utiliteitsgebouw heeft invloed op de hoogte van de huurprijs of verkoopprijs van het gebouw. De energieprestatie telt mee in het puntenaantal en het aantal punten bepalen de maximale huurprijs van de woning. Hoe hoger het puntenaantal, hoe hoger de huur- of verkoopprijs ook mag zijn. Huurt u of koopt u een woning, dan moet de verkoper of verhuurder het definitieve energielabel aan u overhandigen. Als de verkoper of verhuurder dit niet doet, dan riskeert deze een boete.

Energielabel verplichting negeren leidt tot een flinke boete

Verkoopt, verhuurt of levert u in 2022 een gebouw op zonder definitief energielabel, dan riskeert u een boete. Voor particuliere verkopers en verhuurders bedraagt deze boete € 435 per verkocht of verhuurd gebouw. Zakelijke verkopers en verhuurders riskeren een boete van € 870 per verkocht of verhuurd gebouw zonder energielabel. De investering voor het aanvragen van een nieuw energielabel bedraagt gemiddeld € 100 tot € 250. Al met al bent u dus altijd goedkoper uit door voor elk gebouw een geldig energielabel aan te vragen.

Let op: het is niet alleen verplicht om het definitieve energielabel bij de verhuur of verkoop te overhandigen. Als u een verkoop- of verhuuradvertentie op internet plaatst zonder energie letter, dan riskeert u ook een boete. Vraag het definitieve energielabel daarom op voordat u de advertenties online plaatst.

Een nieuw energielabel aanvragen

Een nieuw energielabel aanvragen gaat in 2022 anders dan u misschien gewend bent. Het is echter niet altijd nodig om een nieuw energielabel aan te vragen, omdat alle definitieve energielabels 10 jaar geldig zijn. Is het energielabel verlopen of heeft u in 10 jaar tijd energiebesparende maatregelen getroffen, dan vraagt u een nieuw energielabel aan. Voor de aanvraag van het energielabel huurt u een energieadviseur in die controles en metingen in uw woning of gebouw uitvoert. Op basis hiervan wordt het definitieve energielabel gemaakt en geregistreerd bij EP-online.

Zo wordt de energieprestatie van uw gebouw beoordeeld

De energieadviseur die bij u over de vloer komt gebruikt de bepalingsmethode NTA 8800. Deze methode wordt gebruikt voor het beoordelen van bestaande en nieuwe woningen én utiliteitsgebouwen. De energieadviseur kijkt onder andere naar de gebruikte materialen en hoe de isolatiewaarden in de woning zijn. Hiernaast kijkt de adviseur naar de Cv-ketel, boiler en meterstanden en inspecteert deze de woning om te bepalen hoe snel de woning van het gas gehaald kan worden. Na de controles en metingen wordt er een rapport opgesteld waar u als opdrachtgever inzage in heeft. Hierna ontvangt u het definitieve energielabel en kunt u aan de slag met het verkopen of verhuren van uw woning.

 

Bent u benieuwd naar wat het aanvragen van een nieuw energielabel voor u kost? Neem nu contact met ons op of start uw aanvraag direct! De aanvraag is in een paar klikken geregeld en u ontvangt het definitieve energielabel na het bezoek van de energieadviseur al binnen 5 werkdagen.

Wat is een energielabel, waarom heb ik een energielabel nodig, heeft elk huis een energielabel en hoe kom ik aan een energielabel? Dit zijn logische vragen voor mensen die op het punt staan om hun woning te verkopen of te verhuren. Geen zorgen, want in dit artikel geven wij antwoord op de 10 meest gestelde vragen over het energielabel.

Wat staat er op het energielabel?

Het energielabel geeft informatie over de energiezuinigheid van elk type woning. Allereerst zal het oog vallen op de energie letter. Woningen worden beoordeeld met een A tot G label, waarbij een A-label het meest groen is en dus energiezuinig. G is de laagste beoordeling en geeft de minst energiezuinige woningen aan. Hiernaast vindt u op het energielabel informatie over hoe de woning energiezuiniger gemaakt kan worden. Er worden bijvoorbeeld tips gegeven over hoe de woning beter geïsoleerd kan worden en er wordt inzichtelijk gemaakt of de woning zonder aardgas verwarmd kan worden. Kortom: het energielabel vertelt u niet alleen hoe energiezuinig de woning is, maar ook hoe u de woning zo energiezuinig mogelijk kunt maken.

Wanneer is de aanvraag van het energielabel woning verplicht?

De aanvraag van het energielabel voor uw woning is verplicht op het moment dat u de woning te koop of te huur zet. Heeft u een oud energielabel, dan is het niet altijd verplicht om een nieuw energielabel aan te vragen. Een energielabel is namelijk 10 jaar geldig. Verkoopt of verhuurt u de woning terwijl het energielabel nog geldig is, dan is het niet nodig om het label opnieuw aan te vragen. Toch loont het om dat wel te doen als u de woning intussen energiezuiniger heeft gemaakt. Een groener energielabel betekent namelijk dat de huur- of verkoopprijs van de woning verhoogd mag worden.

Waar wordt het energielabel van mijn huis op gebaseerd?

Sinds 2015 heeft elke woning in Nederland een voorlopig energielabel. Dit was een schatting op basis van vergelijkbare woningen waar een opname is gedaan. Omdat deze manier van werken verouderd is, is het sinds 2021 verplicht om een energieadviseur in te schakelen bij de vernieuwing of eerste registratie van een energielabel. De energieadviseur komt bij u langs voor een opname van de woning, waarna het nieuwe energielabel wordt gemaakt en geregistreerd bij EP-Online.

Hoe vraag ik een nieuw energielabel aan?

Het aanvragen van een nieuw energielabel is niet ingewikkeld. Als het oude label is verlopen dan kunt u binnen enkele klikken een afspraak inplannen met een energieadviseur naar keuze. Tijdens de afspraak kijkt de energieadviseur naar verschillende punten in de woning. Zo wordt er onder andere gekeken naar de Cv-installatie en boiler, de vloer-, muur- en dakisolatie en de gebruikte materialen voor de deuren, kozijnen en het dak. Hoe meer zelfvoorzienend het huis is, hoe groener het energielabel.

Wanneer gebruik ik het energielabel?

U gebruikt het energielabel op verschillende momenten. Allereerst heeft u het energielabel nodig voor de definitieve verkoop of verhuur. Overhandigt u het label niet aan de nieuwe eigenaar of huurder, dan riskeert u een boete. Particulieren betalen € 435 per verkochte of verhuurde woning zonder energielabel. Bedrijven die woningen verkopen kunnen een boete van € 870 per verkochte of verhuurde woning verwachten. Hiernaast gebruikt u het energielabel voor de verhuur- of verkoopadvertentie. Door de energie letter hierin te vermelden is de kans op een snelle verkoop of verhuur hoger en weet u zeker dat u de boete voorkomt. Het nieuwe energielabel is immers al binnen!

Hoe maak ik mijn huis energiezuiniger?

Er zijn talloze manieren om uw woning energiezuiniger te maken. Allereerst kunt u investeren in zonnepanelen en een waterpomp om de woning zelfvoorzienend te maken. Hiernaast kunt u isolerende maatregelen treffen, door bijvoorbeeld voor nieuwe isolatie te kiezen. U kunt hierbij ook overwegen om de deuren, kozijnen en ramen te vervangen met hoog isolerend materiaal en dubbel glas. Investeert u in het verduurzamen van uw huis, dan zorgt u er bovendien voor dat het wooncomfort omhoog gaat. Het energiezuiniger maken van uw woning is dus niet alleen prettig voor uw portemonnee op de lange termijn!

Hoe zit het met het label voor energieleverende woningen?

Omdat steeds meer mensen zelf energie opwekken, komen energieleverende woningen steeds vaker voor. Tot op heden is er geen apart energielabel voor energieleverende woningen. Dergelijke woningen worden bestempeld met een A++++ label. Dit is de hoogste klasse in de beoordeling, maar vertelt potentiële kopers en huurders niet direct dat de woning energie kan leveren.

Wat als ik als koper of huurder geen energielabel heb ontvangen?

Huiseigenaren en verhuurders zijn verplicht om een (digitaal) afschrift van het energielabel te delen. Heeft u het energielabel niet ontvangen, dan moet u als eerst contact maken met de verkoper of verhuurder. Lukt u niet om een energielabel te ontvangen via de verhuurder of verkoper, dan kunt u dit melden bij de ILT. De ITL zal een brief versturen waarna de verkoper of verhuurder 4 weken de tijd krijgt om het energielabel alsnog te overhandigen. Als dit niet gebeurt dan moet de verhuurder of verkoper een boete betalen.

Hoe hoog is de boete als ik mijn huis verkoop zonder energielabel?

Hoe hoog de boete is, is afhankelijk van uw persoonlijke situatie. Als u de woning verkoopt of verhuurt als particulier zonder energielabel, dan bedraagt de boete € 435 per woning. Verkoopt of verhuurt u een woning als bedrijf zonder energielabel, dan bedraagt de boete € 870 per woning. Het aanvragen van een nieuw energielabel kost u gemiddeld € 100 tot € 250, afhankelijk van de grootte van de woning. U bent dus altijd goedkoper uit als u tijdig een energielabel aanvraagt en de woning niet verkoopt of verhuurt zonder energielabel.

Waar kan ik een energielabel aanvragen?

Een energielabel aanvragen doet u in 4 simpele stappen bij Labelkeuring. U begint met de aanvraag door uw postcode en huisnummer in te voeren en een telefoonnummer met ons te delen. Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken, waarna de energieadviseur een opname in uw woning verzorgt. Na de opname is uw nieuwe energielabel binnen 5 werkdagen binnen. Zo simpel kan het zijn!

 

Heeft u genoeg informatie en bent u klaar om de eerste stap te zetten? Start hier de aanvraag voor uw nieuwe energielabel!

Op het moment dat u een huis koopt of huurt, ontvangt u het energielabel van de woning. Voor verkopers en verhuurders van woningen is het verplicht om het energielabel te overhandigen, zodat potentiële kopers en huurder vooraf kunnen zien hoe energiezuinig de woning is. In sommige gevallen is het niet verplicht om een energielabel te laten registreren.

Wat is een energielabel?

Een energielabel is een label waarop informatie staat over de energiezuinigheid van een woning of appartement. Het label laat zien in welke energieklasse de woning is geplaatst, wat de isolatiewaarden zijn en wat er gedaan kan worden om de woning energiezuiniger te maken. Het label laat ook zien of het eenvoudig is om de woning van het gas te halen. Met het energielabel kunnen potentiële kopers of huurders in één oogopslag zien of een woning energiezuinig is of niet. Dat is fijn, want een energiezuinige woning betekent meer wooncomfort en een lagere energierekening.

Het energielabel verdeeld woningen in klassen A tot en met G. Hierbij is een woning met een A-label het meest zuinig en een woning met een G-label het minst zuinig. Het meest energiezuinige huis is goed geïsoleerd, voorzien van energiezuinige ventilatie, heeft zonnepanelen op het dak en wordt op een energiezuinige manier verwarmd. Het energielabel is vanaf de opnamedatum en registratie voor 10 jaar geldig.

Energielabel verplichting bij verkoop, verhuur en oplevering

Het aanvragen van een definitief energielabel is verplicht bij de verkoop, verhuur en oplevering van woningen en appartementen met een woonbestemming. Deze verplichting geld sinds 2008. Heeft u de woning voor 2008 gekocht en heeft u sindsdien geen maatregelen getroffen om de woning energiezuiniger te maken? Dan is de kans groot dat u nog geen definitief energielabel heeft. Bent u nu van plan om de woning te verkopen of te verhuren dan moet u een nieuw energielabel aanvragen. Het is echter niet altijd verplicht om een energielabel aan te vragen bij de verkoop of verhuur van huizen.

De energielabel verplichting vervalt bij de verkoop of verhuur van:

• Beschermde gebouwen volgens de Erfgoedwet;
• Vrijstaande woningen met een oppervlakte minder dan 50 m²;
• Recreatiewoningen die minder dan 4 maanden per jaar gebruikt worden;
• Woningen die geen energie verbruiken.

 

Wijziging in de aanvraag van het energielabel

In 2021 is de manier waarop u een energielabel kunt aanvragen veranderd. In plaats van het definitieve energielabel aan te vragen via een website naar keuze, laat u nu een energieadviseur metingen en controles in huis uitvoeren. De energieadviseur kijkt naar verschillende punten in de woning, waarna er een uitgebreid rapport opgesteld kan worden. Dit zorgt voor een accurater energielabel en zorgt ervoor dat de aanbevelingen actueel zijn.

Omdat er veel mensen zijn die hun woning op dit moment verkopen of verhuren is het belangrijk om op tijd te beginnen met de aanvraag van het energielabel. In de meeste gevallen duurt het na de opname enkele weken tot maanden voor u het geregistreerde en definitieve energielabel ontvangt.

Wanneer heb ik een nieuw energielabel nodig?

De manier van het energielabel aanvragen is veranderd, maar de “oude” energielabels vervallen hierdoor niet. Elk energielabel is 10 jaar geldig. U heeft dus alleen een nieuw energielabel aan te vragen als de woning nog geen energielabel heeft of het energielabel is verlopen. Heeft u de woning energiezuiniger gemaakt in 10 jaar tijd en gaat u de woning nu verhuren of verkopen, dan loont het om een nieuw energielabel aan te vragen. Hoe groener het energielabel, hoe hoger de huur- of verkoopprijs namelijk is.

Bij het daadwerkelijk verkopen en verhuren van een huis is het belangrijk om het definitieve energielabel te overhandigen. Doe u dit niet dan riskeert u een boete. Om de boete te voorkomen en de kans op een snelle verkoop of verhuur te verhogen, kunt u de energieklasse het beste in de advertentie vermelden. Op die manier weet u zeker dat er niets is kan gaan met het energielabel tijdens het verkoop- of verhuurproces. U kunt hier controleren of uw huidige energielabel nog geldig is.

Energielabel aanvragen in 4 eenvoudige stappen

Voor welke energieadviseur u kiest voor de opname, is aan u. Wilt u echter zeker weten dat de energieadviseur snel bij u langs komt en het definitieve label net zo snel binnen is, dan staat ons team graag voor u klaar. Het aanvragen van een definitief energielabel is eenvoudig bij Labelkeuring en heeft u in 4 simpele stappen geregeld.

 

1. Start uw aanvraag. U start de aanvraag van uw definitieve energielabel door uw postcode, huisnummer en eventuele toevoeging aan ons door te geven. Wilt u het proces versnellen? Geef dan ook direct door op welke dag de energieadviseur het beste bij u langs kan komen.
2. Plan een afspraak in. Na ontvangst van uw aanvraag neemt één van onze experts contact met u op voor het maken van een afspraak. Tijdens deze afspraak bij u thuis, bekijkt de energieadviseur verschillende punten in de woning. De adviseur voert inspecties en metingen uit, waarna een uitgebreid energierapport opgesteld kan worden.
3. De energieadviseur doet de opname. De adviseur is gemiddeld één uur bezig met de opname. U hoeft zich niet zo zeer voor te bereiden op het bezoek, maar het is wel fijn als de energieadviseur directe toegang tot de meterkast heeft.
4. U ontvangt het nieuwe energielabel binnen 5 werkdagen. Zo zorgt ons team ervoor dat u snel aan de slag kunt met de volgende stap in het verhuur- of verkoopproces.

 

Samenwerken met Labelkeuring

Kiest u voor het aanvragen van het definitieve energielabel voor Labelkeuring, dan kiest u voor razendsnelle service op maat. Wij houden nauw contact met u, zodat u precies weet wat er tijdens de aanvraag gaande is. Op die manier gaat u gerust aan de slag met het aanvragen en laten registreren van een nieuw energielabel. Geen zorgen, want ons team zorgt ervoor dat het volledige proces soepel verloopt, zodat u achteraf niet tegen financiële verrassingen aanloopt. Bent u benieuwd wat het kost om een nieuw energielabel aan te vragen in uw situatie? Start uw aanvraag direct en ontvang een vrijblijvende offerte.