Category: Solar Energy

Een energielabel opvragen kunt u in 2022 niet meer zelf aanpakken. In plaats hiervan huurt u een energieadviseur in die het gebouw inspecteert, waarna er een rapport wordt opgesteld en het energielabel wordt afgegeven. Op het energielabel staat onder andere hoe energiezuinig een gebouw is en welke maatregelen er genomen kunnen worden om het gebouw energiezuiniger te maken.

Is een energielabel opvragen verplicht?

Het energielabel is verplicht bij de verkoop, verhuur en oplevering van appartementen en woningen. Verkoopt u een beschermd gebouw of een fabriekshal? Dan is het aanvragen van het energielabel niet verplicht. Het energielabel bevat informatie over de energiezuinigheid van het gebouw. Hierop kunt u aflezen of de woning veel of weinig energie verbruikt. De meest zuinige woningen krijgen een A-label en de minst zuinige woningen een G-label. Op het energielabel staat ook omschreven hoe de woning energiezuiniger gemaakt kan worden en of de woning makkelijk van het gas af kan.

 

Om een woning van het gas te halen is het soms nodig om het dak, de vloer en de muren extra te isoleren. Daarom staat er op het energielabel ook informatie over hoe goed de woning geïsoleerd is. Is de woning nog niet voldoende geïsoleerd, dan staat er ook omschreven hoe het dak, de vloeren en de ramen van de woning optimaal geïsoleerd kunnen worden.

Het huidige energielabel checken

Energielabels zijn voor 10 jaar geldig, maar het is goed mogelijk dat u in 10 jaar tijd energiezuinige maatregelen heeft getroffen. Daarom is het slim om bij de verkoop of verhuur van uw woning het energielabel te checken. Dit kunt u snel en eenvoudig zelf doen via een energielabel checker online. Het energielabel dat hieruit vloeit kan echter verouderd zijn, omdat het gebaseerd is op algemeen beschikbare informatie over uw woning of appartement. Om een actueel energielabel in handen te krijgen huurt u een energieadviseur in die uw woning op verschillende punten controleert.

 

De adviseur kijkt allereerst naar de meterkast, de aanwezige cv-ketel en de boiler. Hierna worden de materialen die gebruikt zijn voor de gevel, het dak, de ramen en de deuren in kaart gebracht. Hiernaast kijkt de adviseur ook naar de isolatiewaarden in de woning. De adviseur berekent hoeveel energie er nodig is om het gebouw te verwarmen en te ventileren. Op basis van alle informatie wordt er een letter aan het energielabel toegewezen.

Energielabel vermelden in de verkoop- of verhuuradvertentie

Verkopers en verhuurders zijn verplicht om het energielabel te vermelden in de verkoop- of verhuuradvertentie. Als u dit niet doet, dan riskeert u een boete. De boete bedraagt sinds 1 november 2021 voor een particuliere verkoper € 435. Bedrijven die woningen verkopen betalen € 870 boete als de woningen zonder een definitief energielabel worden verkocht. U kunt voorkomen dat u deze boete betaald door de energieadviseur op tijd in te schakelen.

 

Het opvragen van het definitieve energielabel is door de nieuwe werkwijze duurder geworden. Vastgoedeigenaren moeten rekening houden met een investering van gemiddeld € 100 tot € 200 om het definitieve energielabel te ontvangen. Voorlopige energielabels zijn bij de verkoop of verhuur van een woning niet geldig. Om de kosten van het opvragen van het energielabel te drukken, onderzoekt het ministerie op dit moment mogelijkheden voor het uitvoeren van een energiekeuring op afstand.

Energielabel aanvragen in 4 stappen

Het energielabel opvragen doet u snel en eenvoudig bij Labelkeuring. Onze experts zorgen ervoor dat het energielabel binnen 5 werkdagen in handen is, waardoor u snel verder kunt met de volgende stap in het verkoop- of verhuurproces. U vraagt het nieuwe energielabel van uw woning op in 4 simpele stappen.

Stap 1: het energielabel opvragen 

Het begint allemaal met een contactmoment. De eerste stap is het doorgeven van basisgegevens, waaronder het woonadres waarvoor u het energielabel aanvraagt en uw e-mailadres. Wij vragen ook naar informatie over het pand en de omgeving voor een goede voorbereiding op het huisbezoek. Zo vragen wij bijvoorbeeld naar hoe u woont: in een ééngezinswoning of een appartement. Het is ook belangrijk om door te geven of u de woning gaat verkopen of verhuren. Op basis van deze informatie maakt ons team een offerte, zodat u goed voorbereid aan de slag gaat met uw energielabel opvragen.

Stap 2: afspraak inplannen met de energieadviseur

Als uw gegevens bij ons zijn binnengekomen, dan nemen wij contact met u op voor het maken van een afspraak voor een huisbezoek. Tijdens dit bezoek neemt de energieadviseur alle benodigde informatie op in uw woning. U krijgt tijdens het eerste telefoongesprek de ruimte om vragen te stellen, zodat u zich goed kunt voorbereiden op het bezoek van de energieadviseur.

 

Stap 3: het energierapport opstellen 

Op de afgesproken datum en het afgesproken tijdstip staat de energieadviseur bij u voor de deur. Hij of zij heeft gemiddeld 1 uur nodig voor de volledige opname. Tijdens deze opname zal de adviseur verschillende metingen en controles uitvoeren om de energiezuinigheid goed in te kunnen schatten. Na het bezoek wordt het rapport opgesteld, waar u uiteraard ook inzicht in heeft.

Stap 4: het nieuwe energielabel ontvangen

Na het opstellen van het rapport wordt het energielabel opgesteld. Hierin noteert de energieadviseur welke maatregelen er getroffen moeten worden om de energiezuinigheid van de woning te optimaliseren. U ziet in dit rapport tevens welke controles en metingen er zijn uitgevoerd en waar het energielabel op gebaseerd is. Na ontvangst van het energielabel kunt u aan de slag met het plaatsen van de verhuur- of verkoopadvertentie.

 

Wilt u het energielabel opvragen via Labelkeuring, dan mag u rekenen op de expertise en kunde van doorgewinterde professionals. Omdat geen verkoper of verhuurder hetzelfde is, werken wij met een snelle service op maat. Zo weet u zeker dat de dienstverlening is afgestemd op uw behoeften. Hiernaast bieden wij alle ruimte voor het stellen van vragen voor, tijdens en na de opname. Zo gaat u altijd goed voorbereid én met een gerust hart aan de slag met het opvragen van een nieuw energielabel voor een vaste en schappelijke prijs.

Start het opvragen van het energielabel direct!

Als u als vastgoedeigenaar een woning wilt verkopen of verhuren, dan bent u verplicht om een geldig energielabel te overhandigen. Kunt u als verkoper of verhuurder geen energielabel overhandigen, dan riskeert u een boete die flink kan oplopen. U voorkomt dit door het energielabel tijdig aan te vragen bij de verkoop of verhuur van een woning.

 

Wat is een energielabel?

Een energielabel is een label waarop informatie staat over de energiezuinigheid van een woning of appartement. Er staan ook tips op het label waarmee de nieuwe eigenaar de woning energiezuiniger kan maken. Denk bijvoorbeeld aan tips over het beter isoleren van de woning, maar ook informatie over hoe de woning van het gas afgehaald kan worden. Het is verplicht om een energielabel te overhandigen. Als u dit niet doet, dan riskeert u een boete en in extreme gevallen een bezoekje aan de rechter.

Waarom heb ik een energielabel nodig?

Met het energielabel voor woningen wil onze overheid vastgoedeigenaren informeren over de energiezuinigheid van het gebouw. De overheid wil eigenaren hiermee stimuleren om energiebesparende maatregelen te treffen. Door informatie te verstrekken over wat er in een specifiek gebouw mogelijk is, zoals het plaatsen van zonnepanelen of een waterpomp, is het nemen van deze maatregelen eenvoudiger.

Wanneer is een energielabel verplicht?

U heeft bij de verkoop, verhuur én oplevering van een woning een energielabel nodig. Dit is bepaald in het Besluit energieprestatie gebouwen. U heeft het energielabel nodig voordat u de verkoop- of verhuuradvertentie op websites als Funda laat plaatsen. Het is namelijk verplicht om de energielabelklasse in de advertentie te vermelden. Door grote veranderingen in de maatschappij werd er tot 1 juli 2021 niet gehandhaafd op advertenties zonder vermelding van een energielabel. Inmiddels is dit veranderd, waardoor het voor elke verkoper, verhuurder of projectontwikkelaar belangrijk is om te investeren in het aanvragen van een energielabel. In deze gevallen heeft u geen energielabel nodig:

 

• Bij de verkoop of verhuur van beschermde monumenten;
• Bij een provinciale of gemeentelijke verordening;
• Vrijstaande gebouwen met een bruikbare oppervlakte van minder dan 50 m²;
• Verhuur of verkoop van recreatiewoningen*;
• Gebouwen voor religieuze activiteiten;
• Gebouwen die geen energie verbruiken;
• Kamerverhuur.

 

*u hoeft geen energielabel aan te vragen voor recreatiewoningen die minder dan vier maanden per jaar worden gebruikt. Het verwachte energiegebruik moet hierbij minder dan 25% zijn van het verwachte energiegebruik bij permanente bewoning.

Hoe wordt een nieuw energielabel opgesteld?

Het nieuwe energielabel wordt opgesteld door een energieadviseur die bij u langskomt voor een opname. Het is niet meer mogelijk om het energielabel zelf online aan te vragen, omdat het energielabel bij schattingen niet altijd accuraat is. Het is ook goed mogelijk dat het oorspronkelijke energielabel sinds de bouw is veranderd, omdat u energiezuinige maatregelen heeft getroffen. De energieadviseur die bij u langs komt kijkt naar verschillende aspecten in de woning:

 

• De boiler, meters en Cv-ketel;
• Materialen die zijn gebruikt voor de bouw van de woning;
• De isolatiewaarden in de woning;
• Aanwezigheid van energiebesparende apparaten.

 

Op basis van alle informatie wordt er een energielabelklasse tussen A en G aan de woning toegewezen. A is hierbij de meest energiezuinige klasse, en G de minst zuinige klasse.

Hoe lang is het energielabel geldig?

Elk energielabel is voor 10 jaar geldig. U vraagt het energielabel alleen aan wanneer uw woning geen geldig energielabel heeft. Het is mogelijk om het bestaande energielabel te vernieuwen na een verbouwing of renovatie. Is het bestaande energielabel vernieuwd, dan is het nieuwe energielabel wederom 10 jaar geldig. De geldige energielabels zijn geregistreerd in EP Online. Een voorlopig energielabel is niet geldig en wordt daarom ook niet geregistreerd. Heeft u een oud energielabel in bezit die nog geldig is binnen de termijn van 10 jaar, dan is het niet verplicht om het energielabel te vernieuwen.

Heb ik een energielabel nodig voor een appartement?

Ja, u heeft ook een energielabel nodig voor de verkoop, verhuur of oplevering van een appartement. Omdat de opname in een appartement doorgaans sneller verloopt, zijn de kosten van het aanvragen van het energielabel bij een appartement goedkoper in vergelijking met een eengezinswoning. Omdat de energieadviseur bij u langskomt zijn de kosten van het aanvragen van het energielabel hoger dan u misschien gewend bent. Verkoopt of verhuurt u een appartement, dan moet u rekening houden met ongeveer € 100 voor het aanvragen van het energielabel. Verkoopt u een eengezinswoning, dan moet u rekening houden met gemiddeld € 200 voor de opname.

Boete bij afwezigheid van het energielabel

Zowel de manier van aanvragen van het energielabel als de boete bij afwezigheid van het energielabel zijn in 2021 veranderd. Een vastgoedeigenaar die geen geldig energielabel kan overhandigen bij de verkoop, verhuur of oplevering van een woning kan van de ILT een boete verwachten. Deze boete bedraagt per 1 november 2021 voor particuliere verkopers en verhuurders € 435 per woning. Voor bedrijven die woningen verkopen is de boete verhoogd naar € 870 per woning. De hoogte van de boetes is bepaald in de Beleidsregel boeteoplegging verkoop en oplevering woning zonder geldig energielabel 2021.

Vraag een energielabel aan bij Labelkeuring

Het aanvragen van een energielabel is niet ingewikkeld bij Labelkeuring.nl. U vraagt het label aan in slechts 4 simpele stappen. Na de aanvraag en opname op locatie, overhandigen wij het energielabel binnen 5 werkdagen. Op die manier kunt u snel aan de slag met de vervolgstappen in het verhuur- of verkoopproces en is uw woning binnen no-time verkocht of verhuurd. Dit is wat u van ons team mag verwachten:

 

1. Een simpele start van uw aanvraag. Voor het aanvragen van het energielabel vult u een vragenlijst in, zodat wij vooraf voldoende informatie hebben over de huidige situatie. Op basis hiervan maken wij een vrijblijvende offerte, zodat u vooraf weet waar u aan toe bent en niet voor verassingen komt te staan.
2. Wij maken een afspraak voor de opname. Na het ontvangen van de gegevens maken wij een afspraak voor de opname in uw woning.
3. De energieadviseur stelt het rapport op. Hiervoor worden er verschillende controles en metingen uitgevoerd. Na de opname is het voor u mogelijk om het rapport in te zien.
4. U ontvangt het nieuwe energielabel binnen 5 werkdagen. Het energielabel is vervolgens 10 jaar geldig en wordt door ons geregistreerd.

 

Start de aanvraag energielabel direct!

Een energielabel aanvragen is verplicht voor verkopers en verhuurders van vastgoed. Het aanvragen hiervan is niet ingewikkeld, maar om het energielabel te kunnen bemachtigen is het tegenwoordig belangrijk om een energiespecialist in te huren. U begint met het aanvragen van het energielabel door de huidige situatie in kaart te brengen met hulp van een energieadviseur. Op basis van het rapport dat hieruit vloeit, krijgt u een energielabel die voor maximaal 10 jaar geldig blijft.

Het energielabel is wettelijk verplicht

Het energielabel is sinds 2008 wettelijk verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning. Zonder label loopt de verkoper of verhuurder het risico op een boete. Per 1 januari 2021 is het energielabel veranderd. Alhoewel de energie letters nog steeds gebruikt worden, is de manier waarop het energielabel van een gebouw vastgesteld wordt veranderd. Dit heeft ervoor gezorgd dat het voor particulieren niet meer mogelijk is om het energielabel aan te vragen. In plaats daarvan komt er een energieadviseur over de vloer die de woning op de juiste manier kan beoordelen. Dit heeft een accurater energielabel tot gevolg, waardoor potentiële kopers of huurders zich beter kunnen voorbereiden op de verwachte kosten.

Zo wordt de woning gekeurd

Voor het maken van een energielabel kijkt de energieadviseur allereerst naar de CV ketel, de boiler en meters. Hiernaast worden de gebruikte materialen van de gevel, het dak, de deuren en de ramen in kaart gebracht. De energieadviseur kijkt ook naar de mate van isolatie en zelfvoorzienende opties in de woning. Als alle informatie verzameld is, dan stelt de energieadviseur een energielabel op. Hierop staat hoe energiezuinig de woning is op een schaal van G (niet energiezuinig) tot A++++ (volledig zelfvoorzienend). Op het energielabel staat ook omschreven hoe de woning of het gebouw energiezuiniger gemaakt kan worden. Dit helpt de potentiële koper met het maken van energiebewuste keuzes in de toekomst.

De energieadviseur die bij u langs komt berekent als het ware hoeveel energie er nodig is voor het verwarmen van de woning, het leveren van warm water en ventilatie. De letter die aan het gebouw gekoppeld wordt op basis van de berekening, moet in de verkoop- of verhuur advertentie benoemd worden. Energielabels die voor 1 januari 2021 zijn gemaakt zijn ook 10 jaar geldig, maar als u de woning intussen hebt aangepast dan is het slim om het energielabel opnieuw aan te vragen.

Nieuw energielabel aanvragen na een verbouwing

Is de woning of het bedrijfspand dat u wilt verhuren of verkopen net verbouwt en is het vastgoed hierdoor energiezuiniger geworden? Dan loont het om een nieuw energielabel aan te vragen voordat de woning te huur of te koop word gezet. Het energielabel heeft namelijk invloed op de waarde van het pand, en daarom is het belangrijk om voor een actueel en accuraat energielabel te zorgen.

De gemiddelde prijs voor het aanvragen energielabel

Het aanvragen van een nieuw energielabel brengt in 2022 meer kosten met zich mee. Eigenaren van appartementen betalen gemiddeld € 250 voor de keuring door de energieadviseur. Eigenaren van eengezinswoningen betalen ongeveer € 300. Dit bedrag kan hoger zijn afhankelijk van het type vastgoed en de tijd die de adviseur nodig heeft om het volledige gebouw te inspecteren. Om de aanschaf van een energielabel te vereenvoudigen en goedkoper te maken, onderzoekt het ministerie op dit moment of het mogelijk is om de energiekeuring op afstand te doen. Bent u benieuwd naar wat het aanvragen van een energielabel in uw situatie kost? Neem nu contact met ons op voor een vrijblijvende offerte.

Energielabel aanvragen in 4 stappen

Aanvragen energielabel

Het aanvragen van een energielabel is niet ingewikkeld. U kunt namelijk in 4 eenvoudige stappen een energielabel aanvragen via Labelkeuring. De eerste stap is het invullen van een online vragenlijst. Begin met het invoeren van uw persoonlijke gegevens, noteer een voorkeursdatum waarop onze energieadviseur bij u langs kan komen en verstrek vast wat informatie over uw woningtype. Woont u bijvoorbeeld in een appartement of in een eengezinswoning, of heeft u een energielabel nodig voor de verkoop of verhuur van een bedrijfspand? Door ons hier vooraf van op de hoogte te brengen, kunnen wij voor een accurate offerte zorgen.

 

De afspraak inplannen

Als de aanvraag bij ons binnen is gekomen, dan neemt één van onze experts contact met u op voor het maken van een afspraak op locatie. Tijdens dit telefoongesprek is het ook mogelijk om vragen te stellen over hoe de opname precies verloopt. Zo gaat u goed voorbereid aan de slag met het rondleiden van de energieadviseur door uw pand.

 

De energieadviseur ontvangen

Tot de afspraak met de energieadviseur hoeft u niets meer te doen. De energieadviseur staat op de afgesproken datum en het afgesproken tijdstip voor de deur en heeft gemiddeld één uur nodig voor de opname. Tijdens zijn bezoek doet de energieadviseur verschillende metingen en controles om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Het is niet nodig om meubels te verplaatsen, maar zorg er wel voor dat de energieadviseur makkelijk toegang heeft tot onder andere de meterkast.

 

Het nieuwe energielabel ontvangen

Als de energieadviseur de opname heeft gedaan dan wordt er een energierapport opgesteld. Dit rapport kunt u als opdrachtgever ook ontvangen, zodat u precies kunt zien wat de energieadviseur heeft gedaan. Na het bezoek ontvangt u het nieuwe energielabel uiterlijk binnen 5 werkdagen. Na ontvangst van het energielabel kunt u aan de slag met het maken van een volledige advertentie waardoor het verhuren of verkopen van uw pand binnen handbereik is.

 

Kiest u voor een energielabel via Labelkeuring, dan mag u rekenen op een snelle en professionele afhandeling. Wij bieden altijd een snelle service op maat, omdat geen vastgoedeigenaar hetzelfde is. Hiernaast vinden wij nauw contact en een goede persoonlijke band belangrijk. Dit zorgt er namelijk voor dat het voor u eenvoudiger is om vragen te stellen. Wij zorgen er in alle gevallen voor dat de energielabel meting soepel verloopt, zodat u als eigenaar gerust aan de slag kunt met het aanvragen van het nieuwe energielabel.

 

Start de aanvraag energielabel direct!